Ventes et achats d'immeubles en Ardennes

Au coeur d'un quartier historique faisant l'objet d'un important programme de réhabilitation et à proximité immédiate de toutes commodités et services (transport, école, commerces, ...), cet immeuble de rapport est composé d'un local commercial refait à neuf et de 4 appartements régulièrement entretenus (3 t2 et 1 t3) pour un revenu locatif potentiel de 19 200 €. idéal pour un investisseur recherchant un programme simple à gérer (compteurs individuels, prorata de tf récupérable, ...) avec un bon niveau d'attractivité locative. parfaitement isolé (planchers, cloisons, doubles vitrages, ...), le bâtiment dispose également d'un local technique. le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 2.7% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. dpe: 480, soit g, ges: 100, soit . anthony gout, agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 79215640800033 - a la lucarne de l'immobilier - votre contact : anthony gout - - réf. 75305 mandat : 75305 ref : 75305

Ensemble locatif de 2 bâtiments mitoyens entièrement réhabilités et composés de trois appartements dont un t5 en triplex avec garage et terrasse privative loué 720 cc, un t4 en duplex loué 585 ¤ cc et un t2 loué 425 ¤. isolation récente, doubles vitrages, cuisines équipées (four, plaque, hotte, frigo), chauffage électrique individuel. dpe en cours. le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 2.58% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. dpe: 450, soit f, ges: 80, soit f. anthony gout, agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 79215640800033 - a la lucarne de l'immobilier - votre contact : anthony gout - - réf. 60796 mandat : 60796 ref : 60796

Fort potentiel de rentabilité (> à 10 %) pour cet immeuble de rapport (entre 42 k ¤ et 45 k ¤ annuel) comportant 7 lots totalement libres d'occupant et situé à mohon à proximité de la gare, des commerces et accessible à pied du pole universitaire. l'ensemble est composé d'un t2 et d'un grand t5 à aménager donnant sur un jardin de 300m² en rdc, d'un t5 de 100 m² au 1er étage, de 2 t2 bis à réhabiliter au 2ème étage et de 2 t2 au 3ème étage. plusieurs postes de travaux ont déjà été réalisés (doubles vitrages, toiture, isolation, ...) et un budget travaux 'clé en main' a été évalué à 150 k ¤ (devis). le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.74% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. dpe: 450, soit f, ges: 80, soit f. anthony gout, agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 79215640800033 - a la lucarne de l'immobilier - votre contact : anthony gout - - réf. 70320 mandat : 70320 ref : 70320

Rethel, centre, immeuble à fort potentiel, comprenant 4 niveaux à transformer en partie, actuellement à usage professionnel et d'habitation, avec une grande cave, un garage 2, 3 voitures, 150 m² en utilisation professionnelle, 100 m² en appartement et le reste à aménager. très bon investissement, à voir sans tarder. réseau immobilier capifrance - votre conseiller local hervé hilaire - voir photos (réf. 217625) sur www.capifrance.fr mandat : 217625 ref : 34093228592